Ultimos datos del Banco Central: Indice de precios muestra baja en los materiales de construcción

El último cálculo del Banco Central de Costa Rica (BCCR) muestra que el Indice de Precios de los Insumos para la Construcción (IPIC) presenta bajas -o incrementos muy leves- en varios segmentos del mercado relacionado con las obras en esa industria.

Según el registro del BCCR al trimestre final del 2025 ese Indice se redujo -en comparación con el mismo período del 2024- en sectores como: obras de vivienda de clase media (-0,30), naves industriales (-0,83), locales comerciales (-0,52) y edificios de uso mixto residencial – comercial (-0,88).

En otros ámbitos de ese mercado las cifras exhiben subidas muy leves en campos como: vivienda de interés social en concreto (0,29), vivienda de interés social prefabricada (0,05), vivienda de clase alta (0,39), bodega industrial (0,00) y plaza  comercial (0,44).

Las métricas del IPIC del BCCR durante el 2024 y el 2025 se comportaron de la siguiente manera:

INDICE DE PRECIOS DE INSUMOS PARA LA CONSTRUCCION 2024-2025

De acuerdo con un artículo publicado en LinkedIN por la Betsabé Beraja -especialista con 15 años de experiencia en el sector inmobiliario- la apreciación del colón respecto del dólar impacta en los materiales importados que se “abaratan porque muchos de esos insumos como el acero, maquinaria, pinturas y acabados se compran en la moneda de los Estados Unidos”.

“La moneda estadounidense juega un papel clave en la industria, afectando desde el costo de los materiales hasta la rentabilidad de los proyectos”, relata el escrito de Beraja Managing Partner de CFO Inmobiliario.

Por su parte, el Ingeniero Civil Adrián Alvarado, Gerente de AA Building Compañy, manifestó que la baja en el precio de dólar ha impactado de manera positiva en el precio de algunos materiales que debe importarse porque no se fabrican localmente como las varillas.

“En vista de mi trabajo constantemente debo pedir cotizaciones, hemos notado la baja en los precios de muchos materiales hecho que ha estimulado la construcción especialmente debido a factores como una baja inflación”, indicó Alvarado.

Las cifras estimadas por AA Building Compañy con base en cotizaciones solicitadas para obras recientes ratifican la disminución de algunos materiales como se muestra en el siguiente cuadro:

De acuerdo con el Gerente de AA Building Compañy -con operaciones en San José y Playa Tamarindo- muchos importadores viajan a China para traer al país contenedores de materiales de construcción que “por la baja del dólar son más fáciles de adquirir”.

Alvarado destacó que la reducción de los precios estaría impactando el desarrollo de obras en segmentos específicos como las zonas francas, el turismo y las viviendas de lujo; igualmente, por las estrategias de las empresas para la promoción del mercado y la atracción de capital extranjero.