Dos barreras obstaculizan el desarrollo de nuevas construcciones

La disponibilidad de agua -junto con la ausencia de planes reguladores- se encuentra entre los principales factores que obstaculizan el desarrollo del sector de la construcción de acuerdo con un criterio del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).

De acuerdo con el Ing. Marcial Rivera, Jefe de Investigación del CFIA, la entrega de “cartas de agua para poder realizar construcción es un tema que pone freno en todo el país al desarrollo de obras”.

“El Colegio ha venido señalando este punto, a través de los años se han buscado

mecanismos que permitan que el agua tenga usos razonables para mantener verdes las zonas de conservación y que generan actividades que posibiliten el agua para producción de empleo y calidad de vida de las personas”, explicó Rivera.

La carta de disponibilidad de agua es un documento que otorgan las Asociaciones Administradoras de Acueductos Rurales (ASADAS) donde sea técnica y legalmente sea posible brindar el servicio de manera continua y de calidad. Ese documento permite gestionar los demás trámites para llevar a cabo proyectos constructivos antes las demás instituciones como los permisos municipales de construcción.

Hernán Imhoff, Presidente de la Cámara de Comercio y Turismo de Tamarindo (CCTT), indicó que en los últimos meses el servicio ha presentado mejoras gracias a una comunicación más directa con el Instituto de Acueductos y Alcantarillados (AYA).

“Existe incluso un chat sobre este tema; de modo que, cuando se produce faltante en alguna zona se atiende de manera eficiente, aparte el AYA ha realizado importantes inversiones para mejorar la red y reducir pérdidas por fugas”, acotó el Presidente de la CCTT.

Otro escollo

El Jefe de Investigación del CFIA añadió que la ausencia de Planes de Ordenamiento Territorial (OT) representa otra barrera importante para el crecimiento del sector constructivo.

“No todos los cantones cuentan con planes actualizados que permitan que la construcción refleje la actividad comercial actual de las zonas y muchas veces las zonas urbanas reales exceden las zonas planeadas décadas atrás. Es importante que las municipalidades puedan invertir en actualizar los documentos de ordenamiento territorial, que permitan aprovechar los terrenos urbanos de forma densa, y mantener las zonas verdes con menor densidad o sin explotación, para garantizar un balance entre los diferentes ecosistemas requeridos para la vida”, añadió el experto del Colegio.

Según indica el Informe de Labores del alcalde de Nicoya, Carlos Armando Martínez, el año pasado el gobierno local de ese cantón recibió 786 solicitudes de permiso de construcción, de los cuales 600 fueron aprobadas cifra que representaba el 76,3 por ciento. En el distrito de Nosara recibieron el visto bueno 137 permisos (22,8 por ciento).

En la actualidad las municipalidades de Santa Cruz y Nicoya tramitan la implementación de Planes de OT en las zonas costeras de esos cantones.