Erika Fernández y Melissa Solís Cordero / Periodistas Periódico Mensaje
El desarrollo inmobiliario en Guanacaste continúa despertando luego de la crisis del 2008. Según Colliers International, en el último año se han tramitado 552 000 metros cuadrados en la provincia, registrando un crecimiento del 6.4%.
Mientras que a nivel nacional, los datos muestran un decrecimiento del 10% en el número de metros de construcción, Guanacaste crece por encima del nivel nacional.
El 50% de las construcciones equivalen a vivienda, el 18% comercio, 10% hoteles; sólo el 8% es de industria y 6% oficinas.
Mónica Castillo, Consultora de Colliers International, enfatizó que se estima que desde el 2015, Guanacaste ha crecido un 21.6%, en este sentido.
En el 2008, antes del “boom” de la crisis internacional, Guanacaste estaba en su mejor momento, con operaciones por encima del 100% en su desarrollo inmobiliario. Cantones como Liberia, Nicoya, Santa Cruz, estaban muy por encima de San José, Santa Ana, Escazú, etc. zonas de mayor tramitación en metros cuadrados.
En la actualidad, en la zona costera guanacasteca hay 15 proyectos residenciales: Las Catalinas, Oceánica, Catalina Cove, La Meridiana, Rancho Villareal, Palmas de Tamarindo Resort, Monte Perla, Sunrise Condominios, Condominio Bocaraca, Península, Naxos Condominium, Horizontes del Mar, Nambu Residential Reserve, 506 Tennis Center y Mar Azul.
En promedio los proyectos tienen 16 unidades a la venta. Casas desde 189 000 hasta el millón de dólares.
Proyectos a futuro en Guanacaste
La consultora Castillo precisó que en los 11 cantones hay un listado de proyectos inmobiliarios próximos a desarrollarse, e incluso ya hay unos en sus primeras fases.
En Liberia, hay cinco proyectos hoteleros, entre ellos: Andaz Costa Rica Resort Península Papagayo, Reserva Conchal, Four Seasons. Este último con una inversión de $17 millones.
En este cantón, también se prevé la construcción de un Walmart de 5800 metros cuadrados; la UNA realizará un gimnasio de 3000 metros cuadrados. Además la comunidad liberiana se favorecerá con proyectos de interés social con 438 viviendas
Sumado a un proyecto geotérmico que ya lleva más del 54% de avance hasta el momento y otro eólico que llega a beneficiar a 60 000 hogares.
Solarium llega con la incursión de una de las top 10 empresas del mundo, con un desarrollo inmobiliario de 130 000 metros cuadrados.
Se implementará la “Ciudad Gobierno”, con 16 entidades, con una inversión de $16 millones para la construcción de 20 000 metros cuadrados entre 7000 y 9000 oficinas y resto de parqueos, centro de convenciones, etc.
En Cañas, se plantea la construcción de un técnico profesional, de 6236 metros cuadrados y un Data Center de 1260 metros cuadrados; sumado a un proyecto de vivienda social y un supermercado.
Por su parte, en Bagaces se realizará la ampliación del Hotel Río Perdido, el proyecto municipal de las Cataratas, un proyecto eólico (que favorecerá a 12000 hogares), y 80 hectáreas del Embalse Río Piedras.
En La Cruz, se incursiona con el proyecto Málaga City, un nuevo supermercado, un proyecto de bienestar social y la construcción de tres hoteles.
En la comunidad carrilllense, entre los más importantes se ejecuta la ampliación del Hotel Riu, y el Allegro Papagayo se convertirá en Hard Rock Café con 217000 metros cuadrados.
En Nicoya, hay tres proyectos hoteleros; en Santa Cruz entre los prioritarios está el Residencial Vista Flamingo; en Tiilarán la construcción de la Clínica del Dolor.
Este panorama se reveló en el marco del Seminario Guanacaste Crece, realizado el pasado 1 de noviembre en el Hotel Real Intercontinental.
