La urbanización está compuesta por diez bloques de lotes segregados y catastrados, con dos accesos a calles públicas principales de 10 metros de ancho constituidas por 7 metros de carpeta de rodamiento y acera de 1.20 metros de ancho en concreto y zona verde de 30 centímetros.
Los lotes oscilan entre los 139 y los 446 metros cuadrados de área, para un promedio 216.17 metros cuadrados. Poseen frentes desde los 8 a los 10 metros. En 120 casos, se ubican frente a calle pública de 10 metros de derecho vía y los restantes 48 frente calle pública de 7.50 metros de derecho de vía. Todos los lotes están debidamente catastrados y segregados, inscritos en el Registro Nacional y no tienen gravámenes ni anotaciones.
El residencial Las Brisas de Tilarán se ubica en Barrio Jardines de El Carmen, a unos 800 metros de la Catedral de Tilarán, en donde se tiene acceso a todos los servicios básicos de salud, educación, negocios comerciales, policía, polideportivo, servicios gubernamentales y municipales, entre otros.
Las viviendas
Las 168 casas financiadas por el BANHVI, en 137 casos son viviendas de dos dormitorios, otras 24 son de tres dormitorios y 7 de las soluciones habitacionales, van a estar acondicionadas a las necesidades de personas adultas mayores o personas con discapacidad. Además, el proyecto cuenta con un lote destinado a facilidades comunales, 2 lotes destinados a zonas de parques y 3 más para áreas de juegos infantiles.
La disposición de las aguas servidas del residencial es mediante tanque séptico de fibra de vidrio de 1.100 litros útiles, y una red de drenajes 50 centímetros de ancho y 1.25 metros de profundidad, cuya longitud varía de acuerdo con la zonificación realizada por el profesional responsable basado en los resultados de las pruebas de infiltración.
De la revisión documental, se determinó el cumplimiento de la Directriz 27, tanto en cuanto a planos constructivos, especificaciones técnicas, presupuestos y se verificó el cumplimiento de los aspectos del sistema eléctrico.
Por cuenta de la empresa desarrolladora (sin costo para el BANHVI), todas las viviendas van a tener acabados adicionales.
- Colocación de una capa de estuco de grano medio en todas las paredes interiores.
- Tragaluz en la zona del corredor interno con lámina de policarbonato.
- Colocación de cerámica económica en todos los pisos de las viviendas.
- En el área de baño enchape de azulejo en las paredes del área de la ducha, hasta 1.80m.
- Diferencial del costo de la colocación de piezas sanitarias de bajo consumo.
- Puertas internas tipo preformadas en los dormitorios que incluyen marcos, bisagra y llavín de bola.
- Entrega de todas las luminarias con bombillo tipo LED.
- Pequeños centros de reciclaje, con la idea de promover una cultura de separación de los residuos y reciclaje de estos. Lo anterior respaldando los principales lineamientos de la Estrategia Nacional de Reciclaje que las autoridades del ministerio de Salud están impulsando.
Hoja de datos del Proyecto
Fecha de aprobación: Acuerdo # 1 de la sesión 66-2016 del 19-09-2016.
Número de viviendas: 168.
Familias beneficiadas: 168 en situación de extrema necesidad.
Inversión: ¢4.199.402.988,32 en Bonos Familiares de Vivienda.
Entidad autorizada: Coopenae R.L.
Empresa constructora: Park Slope Development Sociedad de Responsabilidad Limitada
Provincia: Guanacaste.
Cantón: Tilarán.
Distrito: Tilarán.
Dirección: 300 metros sur, 100 metros suroeste, 300 metros al sur y 100 metros al oeste de la Catedral de Tilarán. Barrio Jardines de El Carmen.
